不動産の売却時に必要な費用と
税金についてご案内します

不動産を売却する際は、さまざまな費用や税金がかかるため、売却金額がすべてそのまま手元に残るわけではありません。これを頭に入れておかないと、費用が発生した段階で「こんなはずではなかった」と慌てることにもなりかねません。

費用の主なものとしては、仲介手数料と税金が挙げられます。税金の金額は売却価格のほか、売却した不動産の種類や条件、タイミングによっても変わってきます。その他、引っ越し代や不用品の処分代など、こまごまとした費用もかかりますので、事前にチェックリストなどを作って用意しておくようにしましょう。

仲介手数料の仕組みとは

仲介手数料とは、不動産会社に仲介を依頼して売却が成立した際に、成功報酬として支払うものです。物件が売れる前に請求されることはありません。

簡単な計算式で求められますので、おおよその売却予想価格を使って、事前に計算しておくといいでしょう。

仲介手数料の支払いのタイミングは、売買契約時に半分、引き渡し時に半分としているところが大半です。ちなみに、仲介手数料には下限は設定されていません。また、この手数料には消費税がかかることも覚えておきましょう。

家を「売る」のは、他の誰かが「買う」ということです

不動産の売却は、相手があってこそ成り立つものです。多くの方にとって、家を買うのはおそらく一生に一度のこと。それだけに買主様の方はご納得のいくまで検討し、時間をかけて決定します。

それに対し売主様の側には、「売りたい」というよりも「売らなければならない」事情の方が多いかもしれません。中には相続や離婚などで、突然の売却を迫られているケースもあるでしょう。

当社では、場合によっては「買取」という選択肢も視野に入れながら、売主様・買主様の双方にご満足いただけるマッチングを目指します。どうぞお気軽にご相談ください。