【リフォーム】と【リノベーション】。
どちらもよく聞く言葉ですが、どう違うのでしょうか。
ポイントは、『現状回復』と『価値の向上』です。

リフォーム

老朽化した建物を新築の状態に戻すこと。
壊れたり汚れたりした箇所を元通りにして、新しくキレイにします。
剥げてしまった外装を塗りなおしたり、壊れてしまったドアをなおしたりするのがリフォームです。

リノベーション

老朽化した建物などに大規模な工事を行ない、新築時の時より性能や価値を高めること。
壁を取り払って大きなスペースにしたり、レイアウト変更に伴い、水道管の工事を行なったりするのがリノベーションです。

【リフォーム】と【リノベーション】の使い分けとして、例をあげましょう。

例1  工事の規模

壁紙を張り替えるなど、小規模なものは【リフォーム】 です。
排水管の位置を変更するなど、大規模なものは【リノベーション】 と呼びます。
 

例2 建物の性能

現状回復し、新築の状態に戻すのが【リフォーム】で、新築の時よりも性能が上がるのが【リノベーション】となります。

物件の状態や特徴によって、どちらを選ぶほうが良いかは
経験豊富な不動産会社と一緒に考えることを
おすすめします。

本ブログを運営している三和都市開発は、リフォーム・リノベーションのご提案も行っております。 どちらを選ぶと良いかといったことも含めて幅広くご相談に応じておりますので、ぜひ一度お問い合わせください。

このブログを読まれた方におすすめの記事

▶レントロールとは？
▶【収益不動産のおさえどころ】投資を成功させるための基礎知識！
▶【住みながら家を売る】どんな流れになるの？仮住まい費用をゼロにする方法もご紹介！
▶【住みながら家を売る】内覧時、これだけは実践したい5つの「鉄則」