24時間いつでもOK！
営業時間：月・火・木・金（9:00～20:00）水・土・祝（9:00～19:00） ｜ 定休日：日曜
お客様のお悩み、買い取ります。
「三和にまかせて良かった」
その言葉が私たちの励みです。
三和都市開発は不動産によるお客様のお悩みに対して
しっかりと向き合い解決していく不動産会社です。
これまで不動産の売却、相続関係、
空き家・空き地・底地問題など
さまざまな内容のご相談を承ってまいりました
「お客様に一番寄り添う会社でいたい」
まずはお気軽にお話をお聞かせください。
紹介動画
売主様に負担をかけず売却できる
4つの根拠
できるだけ
「お手間をかけない売却」を
お約束します
不動産の売却には、書類対応や手続き、打ち合わせなど、面倒な工程がたくさんあります。売りたい物件があっても多忙で動けず、やむなく放置している方もいらっしゃるのではないでしょうか。当社ではスムーズな対応で、売主様に「お手間をかけない売却」を実現いたします。
難しい権利関係も
スムーズに対応いたします
土地の境界線など、難しい権利関係の問題も、三和都市開発株式会社にお任せください。長年培ってきた経験とノウハウで、あらゆる問題を解決いたします。売主様にご負担をかけることはありません。権利書の紛失にも対応しますので、ご安心ください。
手を付けられない状態でも
まずはご相談ください
借地人とのトラブルになりやすい底地の売却や、トラブルの多い入居者のいる賃貸物件など、「売りたいけれど売れない」とあきらめていた不動産の売却も、当社なら誠意をもって交渉にあたり、売主様をサポートしながら解決の糸口を探ってまいります。
どのような物件でも
できる限り
買取らせていただきます
どんなに条件の悪い物件でも、当社ならこれまで積み重ねてきた実績をもとに、できる限り買取らせていただきます。土地の形状や立地が悪かったり、建物の老朽化が進んでいたりする物件はもちろん、特定空家やいわゆる「訳あり」物件の場合も、ぜひ一度ご相談ください。
顧問弁護士・税理士・不動産鑑定士など
専門家と連携してご提案いたします
当社では顧問弁護士や税理士、不動産鑑定士といった専門家と連携し、後になってトラブルが発生することのない、お客様にとって最良の売却方法をアドバイスいたします。ご希望があれば、売却時に士業の方々をご紹介し、直接ご相談いただくことも可能です。
土地・底地・相続問題で
こんなお悩みはありませんか？
- 底地を相続したがどうすればいいの?
- 借地人とトラブル
- 底地と普通の土地は何が違う
- 権利関係の整理ができない
- どういう契約内容か分からない
- 単純にいろいろ面倒だ
借地権付の土地の所有権・底地を
売りたい方へ
相続によって突然、土地や底地、住宅を所有することになって、戸惑っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。三和都市開発株式会社は、相続の際の手続きや土地活用、売却についても親身になってサポートいたします。
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土地の活用方法
お客様の大切な土地を有効に活用するために、土地の状態や周囲の状況、ニーズなどを詳しく調べたうえで、最善の活用方法をご提案いたします。所有されている土地の活用を考えていらっしゃる方は、ぜひ当社にご相談ください。
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三和都市開発の土地買取
当社ではお客様にできるだけ負担をかけない、「お手間を取らせない売却」を心がけております。なかなか買い手のつかない土地や底地、権利関係の問題が生じやすい物件の売却も、当社でなら対応が可能です。
土地・底地を含む
相続でお悩みの方
土地に借地権を設定し、借地人が建物を建てて利用している場合、土地の所有者から見たその土地のことを「底地」と呼びます。相続で底地を受け継いだ場合、契約内容がわからないなど、対応に困るケースも。当社なら、底地についてのご相談も承ります。
初めて売却される方は
私たちがサポートします！
売却を成功させるには、事前の準備が大切です。必要書類をきちんと揃え、費用や税金についても調べておきましょう。また、売却後のトラブルを避けるためにも、物件の状態を隠さず正直に契約書に明記することも重要です。
戸建て・マンション・
空き家の売却で
こんなお悩みはありませんか？
- 金額を重視して家を売りたい
- 離婚で家の売却を考えている
- 今すぐにでも不動産を売りたい
- 住み替えを検討中
- ローンを滞納してしまっている
- どう売ればよいか知りたい
高く売りたい方へ 仲介売却
「時間はかかってもいいから、できるだけ高く売却したい」という方には、仲介売却をおすすめします。当社が売主様に代わって販売活動を行い、条件が合う買主様を見つけます。成約の際は仲介手数料が発生しますが、ご希望に近い金額で売却できる可能性の高い方法です。
早く売りたい方へ 不動産買取
「多少安くてもいいから、すぐに物件を現金化したい」という場合には、不動産買取という方法がおすすめです。これは当社が買い手となって、お客様の所有する物件を直接購入させていただく方法です。仲介売却に比べ価格は安くなってしまいますが、すぐに現金化できるのが魅力です。
ローンを返済したい 任意売却
住宅ローンが払えずにお困りの方は、競売にかけられてしまう前に、任意売却という手段をとることをおすすめします。任意売却なら希望に近い金額で売却できる可能性もあるだけでなく、退去日や生活費などに融通が利き、ご本人やご家族のプライバシーも保てます。
離婚で家を
売らないといけない方へ 不動産買取
離婚の際は、これまで夫婦で築いてきた大切なマイホームが、お二人の足かせになってしまうことがあります。ローンがまだ残っていたり、夫婦の共有名義になっていたりする場合は、財産分与がすんなり完了しない可能性も。ご一緒に最善の解決策を探っていきましょう。
自分にあった売り方を
知りたい方はこちら
不動産の売却には、さまざまな選択肢が存在します。当社はその中から、売主様のご希望に沿った､最も望ましいかたちでの売却を目指してまいります。どんなご要望･ご希望も､どうぞ遠慮なくお聞かせください｡
代表あいさつ
お客様に親身になって寄り添います
面倒なトラブルもお任せください
少子高齢化がますます加速していく中、「家」を取り巻く様々な問題がいま注目されつつあります。とりわけ空き家問題は深刻で、2024年総務省の速報値では、大阪府の空き家率は14.3％と約7件に1件の割合で空き家が確認されております。
ご両親を見送り、子供たちも新居を構え、さあこれからこの家をどうするか、そんなときがある日突然訪れて、空き家管理、相続準備、住み替え、売却など、誰もが「家」の問題と真正面から向き合う時間が始まります。
税理士や弁護士、司法書士など、相談先が頭に浮かんできても、家の状況や相続の問題などが複雑であればあるほど、なかなか重い腰も上がらず、煩わしい問題としてつい先延ばししてしまいがちですが、そのまま放置してしまうと後々大きな問題を背負い込むことにもなりかねません。
私たち大阪市の三和都市開発は、長年関西を地盤に、そんな登記や相続の複雑な事例にこれまでたくさん携わってまいりました。
まずはお客様の不安をひとつずつ解決していくためのお手伝いをさせていただければと考えています。
これまでの相談実績
- 物件種目
- 所在地
- 最寄り
- 面積
- 時期
| 底地 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 底地 | 大東町3丁目 | JRおおさか東線城北公園通 | 59.11坪 | 2023年 |
| 底地 | 東中島2丁目 | 阪急京都線崇禅寺 | 56.33坪 | 2023年 |
| アパート/文化 | 三国本町1丁目 | 阪急宝塚線三国 | 110.71坪 | 2023年 |
| 戸建住宅 | 十三東3丁目 | 阪急神戸線十三 | 48.55坪 | 2023年 |
| 戸建住宅 | 田川北2丁目 | 阪急神戸線十三 | 78.23坪 | 2023年 |
| 収益マンション | 都島本通2丁目 | 大阪メトロ谷町線都島 | 78.43坪 | 2023年 |
| 収益ビル | 立売堀4丁目 | 大阪メトロ中央線阿波座 | 45.25坪 | 2023年 |
| 駐車場 | 針中野2丁目 | 近鉄南大阪線駒川中野 | 31.55坪 | 2023年 |
| 更地 | 新北野2丁目 | 阪急京都線十三 | 42.68坪 | 2023年 |
| 土地 | 都島中通2丁目 | JR大阪環状線京橋 | 238.37坪 | 2023年 |
底地についての説明はこちら
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